Certificado de libertad o gravamen

Una sola constancia puede revelar una carga sobre el inmueble. En una operación inmobiliaria, la prevención empieza por convertir preguntas generales en verificaciones concretas.

Tres pasos recomendados

1. Solicita un certificado reciente ante la autoridad competente

Solicita evidencia suficiente y comprueba que los datos correspondan con el inmueble y con las personas que participan.

2. Comprueba si aparecen hipotecas, embargos o limitaciones

No des por hecho que una explicación verbal resuelve el punto. Documenta la revisión y conserva una copia ordenada.

3. Si detectas una anotación que no reconoces, pide a un profesional que revise su origen y alcance

Si aparece una inconsistencia, detén la decisión que dependa de ella hasta conocer su origen y alcance.

Atención especial

El nombre, costo, vigencia y alcance del trámite varían por entidad federativa. Cada propiedad, operación y entidad federativa puede requerir documentos o procedimientos distintos.

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Contenido informativo general; no sustituye asesoría jurídica, fiscal, financiera o técnica individual.